• <td id="usshd"></td>
    1. <td id="usshd"><ruby id="usshd"></ruby></td>
      <table id="usshd"></table>
      <track id="usshd"></track><acronym id="usshd"><strong id="usshd"><xmp id="usshd"></xmp></strong></acronym>
      <table id="usshd"><option id="usshd"></option></table>

    2. <td id="usshd"></td>
      <big id="usshd"><span id="usshd"></span></big>

          樓市拐角遇見幸福&nbsp;從樓盤熱銷透析樓市

          房企打折“真刀真槍”,購房者再現“排隊購房”……“五一”小長假期間,各地樓市“躁動不已”。國人用十年時間,見證了房地產只漲不跌的軌跡,而今,投資的也許賺了,買不起的也許倦了。在這個樓市拐角點,讓我們透過“繁榮”的背后,一起尋找真正的幸福。

            “以價換量”蔓延

            “剛需”活躍市場

            4月29日,小長假第一天,北京南四環外新開盤的鴻坤·曦望山項目認購現場堪稱“火爆”。此次推出366套房源,但排號已近千人,擠滿了整個大廳。

            在上海,今年“五一”房展會上,房企打折“動了真格”。嘉定新城的“盤古天地”,去年報價最高達到1.8萬元/平方米,此次折后價在1.4萬元/平方米至1.6萬元/平方米;寶山顧村的保利·葉語,去年曾賣2.2萬元/平方米,此次有“成交送8萬元”的促銷活動……

            在武漢,市郊一個樓盤推出“五一定房立減1萬元的活動,不少剛需族在5月1日一早就坐一個多小時公交車趕到售樓處。

            “經過一段時間的調控,我們看到了降價希望。現在買房也許不是最好的時機,但錯過了還是會覺得可惜。”整個“五一”期間忙于看房的北京市民張女士的話,在購房者中頗有代表性。可以感受到,這種“搶購”,是長久焦灼等待后需求的釋放;是“漲怕了”的購房者“不得已而為之”的舉動。

            樓市博弈有增無減

            斷言回暖為時尚早

            樓市的博弈是一場拉鋸戰,每次價格變動背后都是購房者和房企的相持、進退。調控“重壓”之下,博弈的天平似乎在向購房者傾斜,但反彈力量絕不可忽視。“買的人多了,開發商就會見好就收。”一些看房者認為,房源價格頻頻改變,就是開發商與購房者心態博弈的結果。

            戴德梁行華東區綜合住宅服務主管伍惠敏說,從歷史數據分析,成交量迅速拉升往往是市場反彈的最直接信號,但是目前市場呈現明顯“政策市”的特征。“因此僅憑短期成交量的拉升,就開始展望樓市的反彈,顯然為時尚早。”

            即使是收獲了活躍行情,樓市成交依然處在低位。國家統計局數據顯示,今年一季度,全國商品房銷售同比下降13.6%,而商品房待售面積卻增長35.5%。有關城市住建委公布的4月份數據顯示,北京新房成交量環比下降3.6%;上海新房成交量環比下跌26%;廣州新房成交量環比下降18%,但同比去年增長9%。價格方面,中國房地產指數系統百城價格指數報告顯示,4月份全國100個城市住宅平均價格環比3月下跌0.34%。“‘五一’小長假期間這一波活躍行情,并不意味著市場會迎來‘紅五月’。目前的成交離正常水平還有差距,市場能否復蘇還需觀察。”上海永慶房屋有限公司總經理陳史翎說。

            樓市拐角

            希望遇見幸福

            在今年3月份全國兩會后舉行的記者招待會上傳達出,中國一些地方的房價還遠遠沒有回到合理的價位的聲音。   政策改變的時機尚未來到,中國的房地產調控一方面限制了房價上漲,同時也導致地方政府賣地收入減少。截止到4月份,濟南房地產市場土地均以底價成交,至關重要的房地產行業終于開始轉向,花費了很大努力才僅僅使房地產價格穩定下來。截至目前房價尚未大幅下跌,但存量房卻達到了前所未有的程度,上市房企9000億高庫存重壓樓市,降價走量或將貫穿全年,在政策高壓、存貨高企和景氣下行的背景下,房地產行業進入“去庫存時代”已成為不爭的事實。新一輪“降價走量”的策略將在全年持續上演。

            任何改革,必然帶來某種事物某個階段的動蕩,但只要目標正確,迎接我們的將是更加理性、健康的中國房地產市場。

            在拐角處,希望我們都能遇見幸福。 

          相關信息

          亚洲日韩精品欧美一区二区
        1. <td id="usshd"></td>
          1. <td id="usshd"><ruby id="usshd"></ruby></td>
            <table id="usshd"></table>
            <track id="usshd"></track><acronym id="usshd"><strong id="usshd"><xmp id="usshd"></xmp></strong></acronym>
            <table id="usshd"><option id="usshd"></option></table>

          2. <td id="usshd"></td>
            <big id="usshd"><span id="usshd"></span></big>